Электронные выписки из земельных (ипотечных) реестров с силой официального документа
С 31 марта 2026 года электронные выписки, выдержки и справки, полученные из телекоммуникационной системы Центральной информации земельных и ипотечных реестров, имеют такую же юридическую силу, как документы, выдаваемые непосредственно судом.
Это существенное изменение с практической точки зрения — особенно для сторон, участвующих в сделках с недвижимостью.
Ключевые последствия:
- документы, полученные в электронном виде из системы земельных и ипотечных реестров — включая их распечатки — рассматриваются как официальные документы,
- больше не требуется получение бумажной выписки из суда для целей due diligence или транзакционной документации,
- введён новый тариф на услуги Центральной информации земельных и ипотечных реестров (размер платы зависит от типа документа и способа получения),
- изменение упрощает транзакционные процессы, финансирование недвижимости, а также судебные разбирательства, связанные с недвижимостью.
Что стоит сделать:
- обновить внутренние процедуры due diligence в сфере недвижимости,
- проверить договорные положения, которые ранее требовали выписок «из суда» теперь они могут быть выполнены с использованием электронных документов,
- использовать более быстрый и дешевый доступ к данным земельных и ипотечных реестров.
| Это изменение особенно важно для инвесторов, финансовых учреждений, застройщиков и юристов, сопровождающих сделки по приобретению недвижимости, финансированию или судебные процессы, связанные с недвижимым имуществом в Польше. |
В случае вопросов или необходимости поддержки в связи со сделкой с недвижимостью — мы остаёмся в вашем распоряжении.
Авторы: Александр Скирпан.
Напишите нашему юристу, чтобы узнать подробности
Написать юристу
